Financiamento de imóveis volta a crescer em Mato Grosso do Sul

O mercado de financiamento imobiliário voltou a dar sinais de recuperação em Mato Grosso do Sul no primeiro semestre deste ano, após registrar o pior desempenho dos últimos anos em 2025. Entre janeiro e junho, foram financiados 2.406 imóveis no Estado, movimentando R$ 864,6 milhões em operações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Na comparação com o mesmo período do ano passado, quando foram contratadas 2.029 unidades e liberados R$ 686,1 milhões, o avanço foi de 18,6% no número de imóveis financiados e de 25,9% no volume de recursos.

Os dados foram enviados com exclusividade ao Correio do Estado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). 

Apesar da recuperação, o mercado ainda está distante do auge registrado em 2021 e 2022. Há quatro anos, Mato Grosso do Sul atingiu o maior volume da série recente, com 4.531 imóveis financiados e R$ 1,29 bilhão em crédito habitacional. Desde então, o setor acumulou três anos consecutivos de retração antes de voltar a crescer neste ano.

Os dados mostram que, em 2023, o volume financiado caiu para R$ 936 milhões, com 3.236 contratos. Em 2024, foram R$ 893 milhões, distribuídos em 2.858 financiamentos. Já em 2025 o mercado chegou ao menor número de operações desde 2020, com apenas 2.029 imóveis financiados.

Embora o número de contratos tenha voltado praticamente ao mesmo nível observado em 2020, quando foram financiadas 2.395 unidades, o valor movimentado cresceu significativamente.

Naquele ano, o crédito imobiliário somava R$ 569,8 milhões, cerca de R$ 295 milhões a menos que os R$ 864,6 milhões registrados no primeiro semestre deste ano.

Em entrevista recente ao Correio do Estado, o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 14ª Região de Mato Grosso do Sul (Creci-MS), Roberto da Cunha, disse que parte dessa recuperação é resultado das mudanças implementadas no programa Minha Casa, Minha Vida. Segundo ele, a reformulação do programa para o biênio 2025-2026 ampliou o acesso ao financiamento, principalmente para as famílias de menor renda.

“Houve avanços importantes nos programas habitacionais e na diversificação das linhas de financiamento, especialmente com a reformulação e atualização do Minha Casa, Minha Vida, que ampliou o alcance, reajustou as faixas de renda e reforçou os subsídios para famílias de menor renda. Essas mudanças ajudaram a ampliar o acesso à casa própria, principalmente nas faixas 1 e 2 do programa”, afirmou.

O desempenho de MS acompanha um cenário positivo no mercado nacional. Segundo a Abecip, as concessões de crédito imobiliário no País somaram R$ 180,9 bilhões no primeiro semestre deste ano, crescimento de 23% em relação aos R$ 147,1 bilhões registrados no mesmo período do ano passado.

Ao todo, aproximadamente 850 mil imóveis foram financiados com recursos do SBPE, do FGTS e outras fontes.